高周转犹如一把利剑，为了达到预售节点，24小时三班倒赶工，拿地三五个月就开盘的案例，比比皆是。

  被曝精装修偷工减料，有业主收房时发现厨房墙面瓷砖是用双面胶粘上去的，手指一扣，整块掉落。

  几乎同一时间，四川达州某盘一期才刚刚交房，大门却在凌晨全部垮塌，质量堪忧。

  作为首个国家级空港试验区，港区从一开始的定位和能级就很高，目的是想要依靠这个区域将郑州更好的融入到新一线城市。

  现在，港区已经坐拥400多平方公里，集航空、高铁、城际铁路、地铁、高速公路于一体，成为一个比肩郑州主城的巨无霸产业新城。

  更值得期待的是，今年，在新一轮国土空间规划中，郑州对港区的定位为，建设国家中心城市副城。

  北港的定位，是城市综合性服务区，主要由主中心和领事馆片区组成。而北港最核心的主中心，正成为整个港区的价值高地。

  这里有北港的行政大道洞庭湖路和雍州路，洞庭湖路是港区最早修建的东西向主干道，雍州路是从北港中心穿过的南北向主干道。

  附近汇聚了港区人民法院、公安局、商务局、国土局、检察院等所有行政办公单位，以及北港的地标中部国际设计中心等商务集群。

  交通出行很方便快捷，地铁2号线号线、城际轻轨环绕。西侧华夏大道无缝连接机场和郑州主城区。开车沿高速一路向北，30分钟就能直达郑东新区，40分钟可达市中心。

  对于整个港区来说，这里的成熟度最高。除了便捷的交通，生态资源也很丰富。恩平湖、康平湖、兰河等市政公园和水系，都是休闲游玩的好去处。

  锦荣悦汇城购物中心和沃金商业广场，是目前港区顶级规模的商业项目。再加上政府重点打造的邻合中心，里面的丹尼斯已入驻开业。

  医疗有河南三甲级的省立医院，也有郑州市第一人民医院港区医院。学校有河南省实验小学和幼儿园，以及郑州一中港区分校等，都是政府重点建设的公立学校。

  大家知道，现在很多地方都在对外诉说着自己的规划有多好，而最后能落地的真的很少。

  但，北港主中心直接按照顶格的方式来进行了资源配备，这么丰富的资源都是无法替代的，某一些程度上在港区是唯一的。

  而豫发国园的第四期产品，豫发国园·柒号院，便处于这个北港最核心的主中心，洞庭湖路与雍州路十字交汇的黄金地段。

  值得注意的是，这个不可多得的，在港区最有居住氛围的板块，已经几近饱和，后期再无新的住宅用地。

  从豫发国园到国园·玖号院，再到国园·捌号院，豫发基本上保持着相对高质量的产品输出，在市场上也赢得了口碑。这次的国园·柒号院是国园第四期产品，相当于豫发”国园系”的收官之作，起点不低。

  很多人认为，港区不属于郑州主城，且需要外来客户导入，更多的是总价低而不是品质高，以至于港区市场刚需盘遍地。

  但其实，对于港区大部分的白领、教师、事业单位这些较高收入的人群来说，他们更关注品质和产品，却在港区找不到满足自身需求的改善盘。

  所以，我们大家可以看到，豫发国园·柒号院的户型都集中在116-142㎡之间，最小面积116㎡，完全摒弃了刚需。

  整体户型相当不错，每一个房间都方方正正，三开间朝南，都带互通式大阳台，主卧还都赠送全景飘窗，可以充分享受阳光，保证了采光和视野的最大化，整体呈现出非常好的南北通透的效果。同时，户型还有面积赠送。

  地块方正，低容积率只有2.57，纯小高层规划，包括做了一梯一户的私享配套，私家电梯入户，确保私密感和纯粹性。

  对于改善客户来说，买房同时也是买圈层。在港区，这样的产品是有一定门槛的。购房客户里，精英白领、政务官员、医生教师等精英人群会占大多数，这一点毋庸置疑。

  因为对于产品要求和投入度来说，中式产品的难度要高很多，它需要大量的细节和元素叠加，最后才能营造出一种中式的感觉，而豫发“国园系”做到了。

  在延续了“国园系”中式风格的基础之上，国园·柒号院做了进一步提升，融入了全新的新宋风景观风格。

  除了极强的对称感和空间的气场，再仔细看每一个部分，花纹和角度都值得品味，精力的投入度直接渗透到每一个细节。在对称的同时，也做到了层次感的丰富。

  而真正走进去之后，你会发现每个角度都值得细看。从中式的角度来说，从一个地方望出去看，外面都有这样对称的仪式感。

  在园区内，我们能够正常的看到“一进-门为礼，二进-院为和，三进-园为乐，四进-画为境，五进-苑为悦”的园林景观，遵循宋代王府“前厅后园”“三路五进”的规制，打造“三门五苑”的归家礼序。雅士栖居于此，棋牌会友、聆音品茗、赏花听风...这是一种回归院落本真的情怀。

  为了逐步提升产品力，国园·柒号院这次将呈现更高的交付标准，率先使用由全球500强圣戈班集团研发的“圣戈班适莱轻质抹灰石膏”，是目前河南首家。

  抹灰石膏代替普通水泥沙浆，但是比水泥更健康环保、持久耐用、粘接力大、不易粉化、不开裂、不空鼓、不掉粉等优点，打造更健康的住宅。且使用简便，毛坯交付可以不做腻子，直接上壁纸。

  当然，这也代表着更高的成本和投入，但是对于豫发而言，将改善做到极致才是重中之重。

  整体来看，无论是从地段、周边配套、社区规划还是房源户型等每个方面，豫发国园·柒号院都是目前港区改善的首选。

  近年来，在郑州涌现的各个新区中，作为国家级新区，港区的地位无疑是最高的。

  一个新区的量级和规划，决定了它吸附外来人口的能力，同样意味着政策倾斜红利，还有未来的无限可能。