“我们刚收房才半年不到，你看现在墙壁变成这个样子。这样的一个东西手捻捻 ，里面就没有黄沙水泥在里面，就是个泥沙，一点都不牢。”

  黄色的外墙上出现了大片大片灰色的斑驳，十分影响观感，不仅如此，围墙内侧也出现了脱落。

  未脱落部分十分脆弱，用手轻轻一碰就掉了下来，即使是交付多年的老小区或许质量都没有如此不堪。

  但若仅仅是浮于表面的填补，治标不治本，很难恢复如新，日后大片大片的“补丁”或许仍将十分影响整体面貌。

  “他现在只是修修补补。将来是不是还是会剥脱，我们就担心开发商只是修修补补， 拖着过了质保期他就不管了。”业主也对此表示担忧。

  “围墙都这样了，我们能相信里面的质量是啥样子吗”，业主发出了这样的质疑。

  此前就有网友在我们论坛提出诉求称，拿房时发现存在很多问题，比如项目涉嫌虚假宣传、房屋的品质不过关、设计不合理、公共区域质量偷工减料以及安全风险隐患等情况。

  当时大门口并无保安在亭内值守，也没有门禁，我们径直走入了小区，整体安全性不高。

  大堂内部墙面上贴有瓷砖，顶部也做了吊顶，整体干净敞亮，地面上的装修保护贴纸上面是售卖卖车位的广告。

  整体来看，由于是小区是洋房所以楼间距比较大，即使是低楼层也有不错的采光。

  地下车库是水泥材质，而近几年市面上大多数新房甚至安置房的地下车库基本都采用了环氧地坪。业主也曾质疑这样的质量与曾经宣传的“高品质洋房”不相匹配。

  现场看到水泥的地面上尘土较多，且内部多处随意堆放杂物，整体卫生环境不佳。

  此外，业主曾经透露，去年6月29日的一场大雨，让地库直接漏成了“水帘洞”，甚至影响到了电梯的使用，存在安全隐患。

  整体来看，社区物业管理不到位、安全性不强、地库品质不高，内部确实存在不少问题，整体品质有待提升。

  从外部环境来看，雅居乐中央鑫基公馆 所在 的 老城地段 ，各项配套还是比较能打 的。

  生态环境宜居，紧邻通吕运河景观带，与新盘在售时主打的“运河纯洋房”相符。

  位于实验小学和实验中学施教区内，优质 教育氛围 非常浓厚，距离南大街商圈、五水商圈和万象城商圈均不远，日常购物便利，周边还有在建中的地铁2号线钟秀西路站。

  如今3年多过去，贝壳找房上的小区二手挂牌均价24336元/㎡，仅比开盘价高出不到400元/㎡。

  目前链家上并没有成交记录，这或许是因为小区体量较小房源不多，且交房不久仍存在大税。

  也或许是由于小区以改善大户型为主，市场流通率不强，不过也有客户表示，之前小区深陷舆论风波，所以导致大家对房屋的品质存疑不敢入手。

  关于上述备受关注的外墙质量上的问题，物业工作人员做出了回应，开发商正在维修，最终维修效果如何还需耐心等待，希望整改后能给业主们一个满意的结果，而不是仅仅敷衍了事。

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