爆雷！又两家有突出贡献的公司宣告违约！

  近来，两家房企官宣违约：对不住，咱们没钱了，借款先不还了。一家是我国地产TOP100的力高集团。另一家是我国房地产50强的年代我国。这也代表着，暴雷房企大军中又新增2员大将。

  12月30日，年代我国控股有限公司发布称，自2021年下半年以来，我国物业商场的合同出售及流动资金情况转差，集团未能不受此趋势所影响。

  年代我国表明“深受2021年下半年以来，房地产出售转差的严峻影响。公司的全体资金紧张，无法公正付出全体的离岸债，所以公司将全体暂停一切离岸债的付出”。这是年代我国第一次以官方公告的方法，供认自己无力付出债款，也便是揭露债款爆雷了。

  另一家，多年位列我国地产TOP100的力高集团，也在2022年的最终一个工作日发布了重要的公告，鉴于流动资金有压力，将暂停境外债款付款。公司将尽最大的尽力保证正常运营及交楼。

  因为官宣是2022年的最终一天，恰逢元旦期间股市休市，所以对股价的影响在2023年的第一个交易日才得以表现。所以力高和年代我国成了2023年第一批“爆雷”的房企。同期，俊发地产、金科地产等闻名房企，因无法如期偿付，正式官宣了自己的债款爆雷。

  2022年12月底“云南王”俊发集团公告称无法如期偿付2022年12月24日到期的2.37亿美元11厘优先收据。

  12月28日，金科股份公告称，一笔金额约1113.125万美元的利息应于 2022年11月28日到期兑付，但当时公司境内现金流严峻受限，即便公司竭尽所能，估计宽限期30天内没办法获得实行境外债款所需之满足现金予以付出。

  据水泥人网了解，2022年，大都规划房企深陷负增长困局，百强房企全年成绩有九成下滑。2022年成为房企洗牌年，最显着的标志是，千亿房企数量锐减一半。

  房地产职业阅历了长达十多年的黄金年代，物极必反是永久不变的商场规律，近几年来，国内各大闻名房企继续暴雷，千亿房企数量也随之从峰值逐步回落，千亿房企只剩下20家，较2021年峰值削减了23家，一夜回到了五年前。

  千亿房企数量折半的另一面，是20家千亿房企成绩大起伏缩水，成绩同比前一年削减25%左右。排在第一的碧桂园，全年成绩较去年缩水38.81%;排在第二位的保利开展全年成绩也较去年下降了15.08%;第三名万科较去年成绩也缩水32.26%。

  此外，绿洲控股、新城控股等4家房企全年成绩缩水50%以上。从千亿房企排名改变来看，前十房企已显着洗牌，融创和绿洲已被挤出前十。

  有36家房企累计成绩同比降幅大于50%，累计成绩降幅在20%~50%之间的房企数量也达到了32家。

  2022年同比2021年，出售额则是断崖式下滑。房企的结利周期大部分保持在两到三年，2022年的结算是以2019年或2020年出售的房源为主，所以未来两年房企财报上的成绩或许都不会太美观。

  房地产一再暴雷整个职业大洗盘之后，工程修建业也迎来大洗。除一些中字头企业外，许多中小型企业根本没新项目，仅在艰苦的保护保养资质证书算了，躺着挣钱的年代将一去不复返了。

  与此一起，与房地产、修建施工亲近相关的水泥职业也并不达观。金隅集团成绩预告称，受疫情重复等多种要素影响，水泥需求遭到按捺，公司水泥及熟料销量同比下降;一起水泥及熟料本钱同比上升，进一步紧缩了水泥事务甚至新式绿色建材板块的赢利空间;同期，公司房地产结转面积同比下降较大，结转毛利率水平偏低，由此导致房地产开发事务甚至地产开发及运营板块赢利呈现较大起伏下降。在上述多个要素影响下估计2022年度亏本3.5至5.5亿元之间，同比下降132.7%~120.8%